不動産投資は何歳から始めるべき？ 年齢ごとの不動産運用戦略
結論から言えば、不動産投資に年齢制限はありません。資産運用の手段として不動産投資を検討する場合、何歳であろうとも物件の取得運用は可能です。とはいえ、不動産投資を始める年齢によって、取るべき戦略や考え方は変わってきます。 […]
2024年の基準地価はどうだった？ 最近の基準地価の傾向と今後について
不動産投資をしていると、よく耳にする地価。基準地価・公示地価・路線価など、ひとつの土地にはいくつかの価格がついています。このうちの「基準地価」は毎年9月中下旬頃に国土交通省から発表されますが、今年は9月17日に、2024 […]
アパート経営など賃貸経営の家賃はいくら？ 適切な家賃設定の方法や基準について
不動産投資において家賃の設定は、賃貸経営を成功させるための重要なポイントです。家賃設定が安すぎるとそれだけ収入は減り、利回りも下がります。とはいえ、家賃設定が高ければ入居のハードルも上がるため、そもそもの想定賃料を得るこ […]
一棟アパートを売却前にチェック！ アパート売却の流れやポイント
アパート経営の魅力は長期的な家賃収入ですが、売却時に大きな利益を得られるチャンスもあります。家賃設定や入居者募集のノウハウはもちろん大切ですが、不動産投資でアパートなどの賃貸経営を行う場合、出口戦略のひとつである売却方法 […]
不動産投資で「木造アパートはやめとけ」 と言われる理由は本当か？
不動産投資と聞くと、よくイメージされるのがマンション投資かもしれません。また、インターネットで調べると、不動産投資で木造アパートはやめておいた方が良いといった記事を目にすることもあります。本当に木造アパートの不動産投資は […]
不動産特定共同事業は危ない？ J-REITとの違いは何？
6月中旬に不動産投資関連でニュースになった「みんなで大家さん」の行政処分。処分が公表された6月17日の午後5時から24時間で、投資家四百数十人から解約の申し入れがあり、一連のファンドに対する解約請求の総額は28億円以上に […]
4月の相続登記義務化でどう変わった？ 不動産投資への影響は？
今年2024年4月1日からスタートした相続登記の義務化についてご存知でしょうか。 これまで不動産の相続登記は任意で、登記をしないことも珍しくはありませんでした。その理由は、相続の場合は登記をしなくても第三者に対抗できるか […]
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