不動産デベロッパーの知見を活かした不動産投資メディア

2026年に入り、不動産投資を取り巻く金融環境は大きな転換点を迎えています。日本銀行による金融緩和修正以降、長期金利は上昇余地を残し、金融機関の与信姿勢も慎重化しています。実際、2023年に0.5％前後だった投資用変動金 […]

「利回り10％の物件を見つけた。これは買いだ！」もし不動産ポータルサイトを見てそう思ったなら、一度立ち止まりたいところです。その利回りは、物件の本当の実力を示しているわけではありません。不動産投資で成功している人が見てい […]

「NISAで積立投資をするか、不動産投資で資産を築くか、どちらを選ぶべきなのか」。資産形成を考え始めた多くの方が最初にぶつかるのがこの疑問ではないでしょうか。どちらも長期的に資産を増やす方法として知られていますが、仕組み […]

不動産投資を成功させるうえで「耐用年数」の理解は欠かせません。耐用年数は単なる数字ではなく、減価償却を通じて節税効果やキャッシュフローに直結し、投資戦略全体を左右する重要な指標です。特に中古物件を購入する際や、大規模修繕 […]

不動産投資を始めると、毎年の確定申告や税負担の重さを意識するようになります。家賃収入は安定したキャッシュフローをもたらす一方で、課税所得が増えれば所得税や住民税の負担も増えてしまいます。そこで近年注目されているのが「不動 […]

不動産投資を始める、あるいはすでに実践している投資家の間で、近年ますます注目されているのが「損益通算」という制度です。不動産投資は収益が安定しやすい反面、ローン返済や修繕費、減価償却費などが発生するため、帳簿上は赤字にな […]

2025年4月現在、不動産投資ローンの金利は上昇傾向にあり、以前とは異なる戦略が求められています。大手銀行の住宅ローン変動金利が引き上げられたことが、投資用ローンにも影響を及ぼしている状況です。みずほ銀行、三菱UFJ銀行 […]