不動産デベロッパーの知見を活かした不動産投資メディア

不動産投資において家賃の設定は、賃貸経営を成功させるための重要なポイントです。家賃設定が安すぎるとそれだけ収入は減り、利回りも下がります。とはいえ、家賃設定が高ければ入居のハードルも上がるため、そもそもの想定賃料を得るこ […]

債務償還年数とは、本来銀行で事業資金融資を審査するときに用いる指標のひとつで、審査する融資金を含めた債務（有利子債務と言います）の返済に何年かかるのか？を示す数値です。事業資金融資では債務償還年数（償還力）は10年以内で […]

不動産投資を始めるにあたって最大の壁になるのが「金融機関から融資を引くこと」です。大抵の人は自己資金だけでは初期費用を賄えないため、どこかから融資を受けることになるはずです。融資と言えば真っ先に思い浮かぶのが民間の銀行や […]

6月中旬に不動産投資関連でニュースになった「みんなで大家さん」の行政処分。処分が公表された6月17日の午後5時から24時間で、投資家四百数十人から解約の申し入れがあり、一連のファンドに対する解約請求の総額は28億円以上に […]

今年2024年4月1日からスタートした相続登記の義務化についてご存知でしょうか。 これまで不動産の相続登記は任意で、登記をしないことも珍しくはありませんでした。その理由は、相続の場合は登記をしなくても第三者に対抗できるか […]

不動産投資が軌道に乗り、所有する物件も複数になってくると、賃料収入もそれなりの額になってきます。そうなると、気になってくるのが税金対策です。不動産投資以外の投資を行っていたり、金融資産・貴金属などの資産を所有したりしてい […]

不動産投資を行う上で必ず行わなくてはならないのが会計処理。会計処理を行う際には、「減価償却」といった言葉が出てきます。「減価償却」は不動産売却時に重要なキーワードですが、完全に理解するには専門的な知識を要するため、一般の […]