不動産デベロッパーの知見を活かした不動産投資メディア

アパート経営やマンション経営などの不動産投資を行っていると、避けては通れないのが確定申告です。1年間の不動産所得によって課税額が決まるわけですが、できるだけ所得税をおさえるためには経費をしっかりと計上して収益を圧縮する必 […]

長期の債務から少しでも早く解放されたい、金利が発生しているので早期に返済することで総返済額を少しでも減らしたい。不動産投資を行ううえで、ローンの返済総額はできる限り少なくしたいと考えるものです。不動産投資開始時に契約した […]

不動産投資において家賃の設定は、賃貸経営を成功させるための重要なポイントです。家賃設定が安すぎるとそれだけ収入は減り、利回りも下がります。とはいえ、家賃設定が高ければ入居のハードルも上がるため、そもそもの想定賃料を得るこ […]

債務償還年数とは、本来銀行で事業資金融資を審査するときに用いる指標のひとつで、審査する融資金を含めた債務（有利子債務と言います）の返済に何年かかるのか？を示す数値です。事業資金融資では債務償還年数（償還力）は10年以内で […]

不動産投資を始めるにあたって最大の壁になるのが「金融機関から融資を引くこと」です。大抵の人は自己資金だけでは初期費用を賄えないため、どこかから融資を受けることになるはずです。融資と言えば真っ先に思い浮かぶのが民間の銀行や […]

6月中旬に不動産投資関連でニュースになった「みんなで大家さん」の行政処分。処分が公表された6月17日の午後5時から24時間で、投資家四百数十人から解約の申し入れがあり、一連のファンドに対する解約請求の総額は28億円以上に […]

今年2024年4月1日からスタートした相続登記の義務化についてご存知でしょうか。 これまで不動産の相続登記は任意で、登記をしないことも珍しくはありませんでした。その理由は、相続の場合は登記をしなくても第三者に対抗できるか […]