不動産デベロッパーの知見を活かした不動産投資メディア

大阪市のカップル向け賃貸マンションの募集家賃が、2026年7月時点で9カ月連続の最高値を更新しました。その一方で、22カ月にわたって最高値を更新してきたシングル向けは、24カ月ぶりに前月比で下落しています。同じ大阪市の家 […]

「大阪市内なら間違いない」。不動産投資の相談で、こうした言葉を耳にすることがあります。しかし大阪市には24の区があり、北区の駅近ワンルームと平野区の築古アパートでは、価格も家賃も入居者の顔ぶれもまったく違います。 結論か […]

不動産投資を検討するとき、多くの投資家の目は大阪市内の梅田や難波、天王寺といった主要ターミナル周辺に向きがちです。たしかに大阪市内は賃貸需要が旺盛で空室リスクを抑えやすい反面、物件価格が高止まりしており、利回りを確保しに […]

不動産投資の成否は「どの物件を買うか」以上に「どのエリアを選ぶか」で決まると言っても過言ではありません。とくに大阪府は、東京都に次ぐ国内第二の投資マーケットでありながら、大阪市24区に加えて33市9町1村を抱える広大なエ […]

不動産投資において、融資環境は投資戦略を大きく左右する重要な要素です。特に近年は、日本でも長く続いた超低金利時代から徐々に金利上昇局面へと移行しつつあり、不動産投資の前提条件が変わり始めています。 これまでの低金利時代で […]

2026年の不動産投資は、「全国的に地価が上昇している」という表面的なニュースだけでは判断できない時代に入っています。確かに近年の日本の地価は回復基調にありますが、その内側を見るとエリアや用途によって大きな差が生まれてお […]

アパートオーナーにとって関心の的である「サブリース2025年問題」。これは、2015年の相続税法改正をきっかけに増加したサブリース契約物件が、2025年に大幅な賃料見直しを迎えることで生じる経営リスクのことを指します。 […]