日本政策金融公庫の融資で不動産投資 その条件や注意点について解説
不動産投資を始めるにあたって最大の壁になるのが「金融機関から融資を引くこと」です。大抵の人は自己資金だけでは初期費用を賄えないため、どこかから融資を受けることになるはずです。融資と言えば真っ先に思い浮かぶのが民間の銀行や […]
不動産特定共同事業は危ない？ J-REITとの違いは何？
6月中旬に不動産投資関連でニュースになった「みんなで大家さん」の行政処分。処分が公表された6月17日の午後5時から24時間で、投資家四百数十人から解約の申し入れがあり、一連のファンドに対する解約請求の総額は28億円以上に […]
4月の相続登記義務化でどう変わった？ 不動産投資への影響は？
今年2024年4月1日からスタートした相続登記の義務化についてご存知でしょうか。 これまで不動産の相続登記は任意で、登記をしないことも珍しくはありませんでした。その理由は、相続の場合は登記をしなくても第三者に対抗できるか […]
資産管理会社を作った方がいい？ 資産管理会社設立におすすめな人
不動産投資が軌道に乗り、所有する物件も複数になってくると、賃料収入もそれなりの額になってきます。そうなると、気になってくるのが税金対策です。不動産投資以外の投資を行っていたり、金融資産・貴金属などの資産を所有したりしてい […]
不動産投資と減価償却の関係
不動産投資を行う上で必ず行わなくてはならないのが会計処理。会計処理を行う際には、「減価償却」といった言葉が出てきます。「減価償却」は不動産売却時に重要なキーワードですが、完全に理解するには専門的な知識を要するため、一般の […]
市街化調整区域とは？建築許可や土地活用の方法について解説
市街化調整区域とは、都市計画法で定められた区域区分の1つです。市街地から離れた農地や山林などが市街化調整区域に定められていることが多く、建物の建築や改築が規制されています。この区域で不動産を取得・建築したい場合、どのよう […]
不動産における相続税評価額の計算方法
突然ですが、みなさんは“相続税評価額”という言葉をご存知でしょうか。そもそも相続とは、人が亡くなった時、亡くなった方（被相続人）の財産を一定の親族関係にある人（相続人）が受け継ぐことです。被相続人から受け継ぐ財産の金額に […]
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