不動産デベロッパーの知見を活かした不動産投資メディア

不動産投資で投資先を検討する際に「オーナーチェンジ物件」という言葉を聞いたことがある人もいるのではないでしょうか。オーナーチェンジ物件とは、すでに賃貸で入居している人がいる状態で売買される物件です。その逆で、入居者がいな […]

不動産投資家のなかで最近注目を集めているのが、人口構造の変化によって賃貸需要が低下するとされている「2025年問題」です。直近でも、東京オリンピック開催を機に不動産市場がピークアウトしていく「2020年問題」や、農地が大 […]

不動産の価値は都市の開発が進んでいたり人口が集まる場所が高くなる傾向にあり、これまでは東京が突出して高い場所でしたが、大阪、関西も物件価格が徐々に上昇しはじめています。というのも、2025年に開催される大阪・関西万博、2 […]

不動産投資の1棟目の経営が軌道に乗ってきた場合、検討し始めるのが2棟目をどうするかではないでしょうか。ただ、1棟目の調子が良かったからといってやみくもに2棟目の購入に走ってうまくいかなかった場合、残債が増えてしまったり、 […]

株など他の投資では関わりがない税金である固定資産税は、不動産投資においては軽視できない支出のひとつです。毎年かかる費用だからこそ、しっかりと理解しておきたいところ。 これまでこちらのコラムでは不動産投資における税金につい […]

不動産投資において、個人投資家はもちろん企業投資としてもオフィスビルや商業施設といった事業用不動産に投資されている方は少なくありません。インカムゲインとして十分な賃料を得ている間は問題ありませんが、同時に考えなければなら […]

不動産投資をするうえで重要なポイントになるのが「利回り」です。利回りとは、投資した費用と回収した費用の割合のことで、何年で回収できるのかを知るための指標となります。ざっくりとした計算になりますが、利回りが3％であれば資金 […]