不動産デベロッパーの知見を活かした不動産投資メディア

2025年4月現在、不動産投資ローンの金利は上昇傾向にあり、以前とは異なる戦略が求められています。大手銀行の住宅ローン変動金利が引き上げられたことが、投資用ローンにも影響を及ぼしている状況です。みずほ銀行、三菱UFJ銀行 […]

不動産投資ローンの借り換えとは、現在のローンを他の金融機関で新たに借り入れ、既存のローンを返済する方法です。金利が低いローンに乗り換えることで月々の返済額を軽減でき、長期的にはキャッシュフローの改善に繋がります。そこで今 […]

長期の債務から少しでも早く解放されたい、金利が発生しているので早期に返済することで総返済額を少しでも減らしたい。不動産投資を行ううえで、ローンの返済総額はできる限り少なくしたいと考えるものです。不動産投資開始時に契約した […]

債務償還年数とは、本来銀行で事業資金融資を審査するときに用いる指標のひとつで、審査する融資金を含めた債務（有利子債務と言います）の返済に何年かかるのか？を示す数値です。事業資金融資では債務償還年数（償還力）は10年以内で […]

不動産投資で利益を積み上げていく上で、銀行からの借入「金利」は重要な要素の一つです。というのも、低金利で借りる事が出来れば、総支払額が安くなるだけでなく、キャッシュフローも安定するからです。 アパートローンとは、不動産投 […]

現在、大坂の地価評価が上昇傾向となっています。今年3月に国土交通省が発表した２０２３年の公示地価では、３大都市圏の中で出遅れていた大阪圏が回復の兆しを見せました。また、2025年に「万博」を控える大阪は日本に限らず海外か […]

世界各国で物価がなかなか上がらない状態が続き、金利も低下し続けていましたが、コロナウイルスやウクライナ情勢の影響で世界が変わりつつあります。 幅広い産業分野での生産のストップや物流の停滞により供給が少なくなったことに加え […]