2024年の基準地価はどうだった？ 最近の基準地価の傾向と今後について
不動産投資をしていると、よく耳にする地価。基準地価・公示地価・路線価など、ひとつの土地にはいくつかの価格がついています。このうちの「基準地価」は毎年9月中下旬頃に国土交通省から発表されますが、今年は9月17日に、2024 […]
不動産投資で繰り上げ返済はあり？ 繰り上げ返済はタイミングが重要
長期の債務から少しでも早く解放されたい、金利が発生しているので早期に返済することで総返済額を少しでも減らしたい。不動産投資を行ううえで、ローンの返済総額はできる限り少なくしたいと考えるものです。不動産投資開始時に契約した […]
アパート経営など賃貸経営の家賃はいくら？ 適切な家賃設定の方法や基準について
不動産投資において家賃の設定は、賃貸経営を成功させるための重要なポイントです。家賃設定が安すぎるとそれだけ収入は減り、利回りも下がります。とはいえ、家賃設定が高ければ入居のハードルも上がるため、そもそもの想定賃料を得るこ […]
一棟アパートを売却前にチェック！ アパート売却の流れやポイント
アパート経営の魅力は長期的な家賃収入ですが、売却時に大きな利益を得られるチャンスもあります。家賃設定や入居者募集のノウハウはもちろん大切ですが、不動産投資でアパートなどの賃貸経営を行う場合、出口戦略のひとつである売却方法 […]
不動産の債務償還年数とは？ 不動産投資で融資を有利にする方法
債務償還年数とは、本来銀行で事業資金融資を審査するときに用いる指標のひとつで、審査する融資金を含めた債務（有利子債務と言います）の返済に何年かかるのか？を示す数値です。事業資金融資では債務償還年数（償還力）は10年以内で […]
日本政策金融公庫の融資で不動産投資 その条件や注意点について解説
不動産投資を始めるにあたって最大の壁になるのが「金融機関から融資を引くこと」です。大抵の人は自己資金だけでは初期費用を賄えないため、どこかから融資を受けることになるはずです。融資と言えば真っ先に思い浮かぶのが民間の銀行や […]
不動産投資で「木造アパートはやめとけ」 と言われる理由は本当か？
不動産投資と聞くと、よくイメージされるのがマンション投資かもしれません。また、インターネットで調べると、不動産投資で木造アパートはやめておいた方が良いといった記事を目にすることもあります。本当に木造アパートの不動産投資は […]
