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2025年4月現在、不動産投資ローンの金利は上昇傾向にあり、以前とは異なる戦略が求められています。大手銀行の住宅ローン変動金利が引き上げられたことが、投資用ローンにも影響を及ぼしている状況です。みずほ銀行、三菱UFJ銀行 […]

アパートオーナーにとって関心の的である「サブリース2025年問題」。これは、2015年の相続税法改正をきっかけに増加したサブリース契約物件が、2025年に大幅な賃料見直しを迎えることで生じる経営リスクのことを指します。 […]

「アパート経営を始めたいけれど、若年層向けなど年齢別にターゲットを絞った方が良いのだろうか？」「そもそも若年層向けのアパート経営は需要があるのだろうか？」といった疑問をお持ちの方もいるでしょう。この記事では、若年層の賃貸 […]

アパート経営において、空室の増加は最大の経営リスクです。空室期間中は家賃収入が得られず、ローンの返済や維持費がオーナーの負担となります。この空室リスクを軽減する有効な手段として「空室保証」というシステムがあります。本記事 […]

大阪は再開発が進む都市であり、その影響は不動産市場にも大きな変化をもたらしています。梅田、中之島、南港などのエリアでは大規模なプロジェクトが進行中で、今後ますます注目が集まるでしょう。そこで今回は、大阪の再開発プロジェク […]

不動産投資を成功させるためには、少ない自己資金で効率よく資産を増やす方法を理解することが重要です。その中でも、「レバレッジ」を活用することで大きなリターンを得るチャンスが広がります。しかし、レバレッジにはリスクも伴うため […]

アパート経営を成功させるためには、黒字化を実現し、収益を最大化するための戦略が欠かせません。特に、物件選びやリスク管理、そしてキャッシュフローの最適化など、具体的なステップを理解することが重要です。また、黒字化には一定の […]