不動産デベロッパーの知見を活かした不動産投資メディア

不動産投資を成功させるうえで「耐用年数」の理解は欠かせません。耐用年数は単なる数字ではなく、減価償却を通じて節税効果やキャッシュフローに直結し、投資戦略全体を左右する重要な指標です。特に中古物件を購入する際や、大規模修繕 […]

戸建て投資は、マンション投資と比べて初期コストを抑えやすい一方で運営の自由度が高く、家賃設定の柔軟性を活かせる点が大きな魅力です。適切な物件選びと管理体制を整えれば、長期的に安定した家賃収入を得やすく、ファミリー層を狙っ […]

不動産投資を始める、あるいはすでに実践している投資家の間で、近年ますます注目されているのが「損益通算」という制度です。不動産投資は収益が安定しやすい反面、ローン返済や修繕費、減価償却費などが発生するため、帳簿上は赤字にな […]

不動産投資を始めると、毎年の確定申告や税負担の重さを意識するようになります。家賃収入は安定したキャッシュフローをもたらす一方で、課税所得が増えれば所得税や住民税の負担も増えてしまいます。そこで近年注目されているのが「不動 […]

アパート経営で「年収1,000万円」を達成する。これは不動産投資家の一つの理想形であり、経済的自由やFIRE（早期リタイア）を目指す人にとって、明確な目標となる数字です。しかし、この数字を現実にするには、思いつきや感覚で […]

アパート経営を始め、1棟目の運営がある程度軌道に乗ってくると、多くの投資家が次に考えるのが「2棟目」の取得です。月20万円の家賃収入がある1棟目に加え、もう1棟増やすことで、家賃収入は単純計算で倍になります。これは資産形 […]

アパート経営を始めるにあたり、多くの方が最も気にするのが「いつ黒字になるのか」という点でしょう。不動産投資は、他の投資と比較して初期費用が高額であるため、資金回収までの期間を明確にしておくことは極めて重要です。 本記事で […]