不動産デベロッパーの知見を活かした不動産投資メディア

不動産投資で投資先を検討する際に「オーナーチェンジ物件」という言葉を聞いたことがある人もいるのではないでしょうか。オーナーチェンジ物件とは、すでに賃貸で入居している人がいる状態で売買される物件です。その逆で、入居者がいな […]

不動産投資の1棟目の経営が軌道に乗ってきた場合、検討し始めるのが2棟目をどうするかではないでしょうか。ただ、1棟目の調子が良かったからといってやみくもに2棟目の購入に走ってうまくいかなかった場合、残債が増えてしまったり、 […]

株など他の投資では関わりがない税金である固定資産税は、不動産投資においては軽視できない支出のひとつです。毎年かかる費用だからこそ、しっかりと理解しておきたいところ。 これまでこちらのコラムでは不動産投資における税金につい […]

不動産投資において、個人投資家はもちろん企業投資としてもオフィスビルや商業施設といった事業用不動産に投資されている方は少なくありません。インカムゲインとして十分な賃料を得ている間は問題ありませんが、同時に考えなければなら […]

計画的に都市を整備するために、土地にはそれぞれの区域に合わせて規制が設けられています。持ち主が好きなように建物を建てることができると、統一性のない乱雑な都市になってしまう可能性があるからです。そのなかのひとつ「市街化調整 […]

不動産投資と聞くと、一般的にはすでにある物件を購入するパターンを想像されるかもしれません。しかし、すでに市場に流通している物件に様々な条件で満足いかない場合、自身で土地を探し、購入した上で新築物件を建てることも可能です。 […]

土地活用において建物を建てる目的で土地を貸し出す際、契約に組み込まれる権利に借地権があります。借地権は「普通借地権」と「定期借地権」に大分されますが、「定期借地権」は契約期間を過ぎてもなかなか土地を返してもらえないといっ […]