4月の相続登記義務化でどう変わった？ 不動産投資への影響は？
今年2024年4月1日からスタートした相続登記の義務化についてご存知でしょうか。 これまで不動産の相続登記は任意で、登記をしないことも珍しくはありませんでした。その理由は、相続の場合は登記をしなくても第三者に対抗できるか […]
不動産投資は詐欺ばかり？ 不動産投資詐欺のよくある手口と事例
不動産投資で検索をすると、よくサジェストされるキーワードが「詐欺」。言葉巧みに儲け話を持ちかけ、今しかない！と契約を迫る悪質な不動産投資詐欺も実際に存在します。不動産は金額が大きく、一般消費者の知識が不十分となりやすい分 […]
底地投資とは？その魅力とリスク 投資における3つのチェックポイント
よく「底地は負の不動産だ」と言われたりします。せっかく土地を仕入れたとしても自由に使用できないなど制約が多いのが底地。しかし、近年は不動産投資に長けた投資家ほど、ローリスクで管理の手間などがかからない底地投資に注目してい […]
定期借地権とは？借地による土地活用の秘訣を解説
土地活用において建物を建てる目的で土地を貸し出す際、契約に組み込まれる権利に借地権があります。借地権は「普通借地権」と「定期借地権」に大分されますが、「定期借地権」は契約期間を過ぎてもなかなか土地を返してもらえないといっ […]
定期借家契約とは？不動産投資におけるテナント契約で抑えておきたいポイント
テナント契約には大きく分けて「普通借家契約」と「定期借家契約」の2種類があります。主な違いは契約期間の定めの有無。一般的な契約形態である「普通借家契約」が建物のオーナーに正当な理由がない限り賃貸借契約が自動的に更新される […]
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