不動産投資におけるローン借り換えのメリット・デメリットとは？最適なタイミングや失敗しないための手順も解説
不動産投資ローンの借り換えとは、現在のローンを他の金融機関で新たに借り入れ、既存のローンを返済する方法です。金利が低いローンに乗り換えることで月々の返済額を軽減でき、長期的にはキャッシュフローの改善に繋がります。そこで今 […]
不動産の債務償還年数とは？ 不動産投資で融資を有利にする方法
債務償還年数とは、本来銀行で事業資金融資を審査するときに用いる指標のひとつで、審査する融資金を含めた債務（有利子債務と言います）の返済に何年かかるのか？を示す数値です。事業資金融資では債務償還年数（償還力）は10年以内で […]
日本政策金融公庫の融資で不動産投資 その条件や注意点について解説
不動産投資を始めるにあたって最大の壁になるのが「金融機関から融資を引くこと」です。大抵の人は自己資金だけでは初期費用を賄えないため、どこかから融資を受けることになるはずです。融資と言えば真っ先に思い浮かぶのが民間の銀行や […]
アパートローンの金利相場はどのくらい？ アパートローン金利の基礎知識
不動産投資で利益を積み上げていく上で、銀行からの借入「金利」は重要な要素の一つです。というのも、低金利で借りる事が出来れば、総支払額が安くなるだけでなく、キャッシュフローも安定するからです。 アパートローンとは、不動産投 […]
不動産投資に元手はいくら必要？ 少額での投資には注意すべき理由
不動産投資をはじめるにあたって元手はいくら必要か。これから不動産投資を始めようと検討されている方には気になる話題だと思いますが、実際のところ事業として不動産投資を行っている投資家にとっても投資物件の種類や方法が多岐に渡る […]
不動産投資の融資は厳しい？ 2022年の融資傾向とポイントを解説！
不動産投資を行っている、または検討されている人のなかには「不動産投資の融資が年々厳しくなってきている」というニュースを耳にした人もいるのではないでしょうか。実際のところ、3年ほど前から不動産投資における融資は引き締め傾向 […]
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